耐震診断の流れ

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耐震診断の流れ

》》ヒアリング（10 分）
（1）設計図の有無の確認
（2）建築数（築年数）
（3）建築業者
（4）住宅金融公庫利用の有無
（5）盛り土の有無
（6）増改築歴の有無
（7）雨漏りの有無
（8）他雪地域区分
（9）地震地域係数Z

》》間取りスケッチ・ 平面図（20分）
■間取りスケッチ
（1）壁
（2）開口部の位置
（3）柱の位置
（4）部屋名称
時間の目安
20分/100m2

》》外部調査（20 分）
（1）建物の構造
（2）混構造割増（1階部分の構造）
（3）地盤
（4）地形
（5）基礎
（6）外壁材
（7）建物短辺の長さ
（8）建物重量
（9）屋根情報
（10）建物基本情報
（11）外部の劣化情報

》》内部調査（30 分）
（1）内壁下地材
（2）筋かい
（3）開口部属性（開口形状）
（4）柱
（5）内部の劣化調査
・内壁（一般室、浴室）
・床（一般室、廊下）

》》小屋裏・床下・水 平構面（20分）
＜小屋裏＞
（1）屋根構面の調査
（2）柱頭・柱脚接合部
（3）筋かい（位置・向き・厚さ）
（4）木製筋かい接合部
（5）小屋裏の劣化調査
＜床下＞
（1）湿気・接合部の調査
（2）基礎
（3）床仕様
（4）床下の劣化調査
＜水平構面＞
（1）各階床構面の調査
（2）水平構面の劣化調査
（3）水平構面仕様

》》劣化調査のまとめ （10分）
（1）一般診断の劣化調査
（2）精密診断の劣化調査

》》各部の検討（10 分）
（1）一般診断の劣化調査
（2）基礎の破損・亀裂等
（3）水平の構面
（4）柱の折損
（5）横架材接合部の外れ
（6）屋根布基材の落下の可能性

》》診断・診断書の作 成（20分～40分）
■データ入力
・建物概要
・CAD入力
・劣化度入力
・接合部金物
■一般診断
■精密診断

》》お客様への説明 （60分）
■説明内容
■資料の活用方法
■補強工事費用
被害想定シュミレーション絵で見る総合診断書